Иные вопросы конституционного строя РФ

Пользователям правовых систем Консультант плюс доступны любые нормативные документы законодательства РФ, Москвы, Московской области и других регионов России.

Документ опубликован не был






КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРИКАЗ
от 5 октября 1998 г. N 194

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ



В соответствии с распоряжениями N 566-р от 05.05.98 г. и N 1441-р от 11.09.98 г. председателя КУГИ с учетом анализа выполненных работ при подготовке материалов для оформления и заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков приказываю:

1. Утвердить "Положение о порядке подготовки материалов для оформления и заключения договоров аренды земельных участков". Приложение N 1.
2. Утвердить макет пакета документов, передаваемых ЗАО "Балтрос" в районный отдел Комитета. Приложение N 2.
3. Утвердить список юридических лиц, не оформивших правоустанавливающих документов на земельные участки. Приложение N 3.
4. Утвердить "Памятку-предписание". Приложение N 4.
5. Отменить действие Приказа N 137 от 07.07.98 г.
6. Канцелярии довести настоящий приказ до сведения начальников районных отделов, ЗАО "Балтрос", секретаря городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического пользования, УГЗК.
7. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя председателя Комитета Желнина А.Л.

Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 05.10.98 N 194

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. ЗАО "Балтрос" выявляет камерально земельные участки, используемые юридическими лицами, без оформления правоустанавливающих документов на землю, но оформивших право пользования первичными, вторичными объектами недвижимости, расположенными на них. В первоочередном порядке в списки включаются земельные участки с первичными объектами недвижимости. К списку прилагаются картографические материалы с планами земельных участков.
Списки юридических лиц собственников зданий, помещений в зданиях, сооружений по форме Приложения N 3 за подписью представителя ЗАО "Балтрос" передаются в 2 экземплярах в районные отделы Комитета через Управление землеустройства, с росписью и указанием даты получения.
2. Районный отдел (РО) в течение 3 рабочих дней камерально по ДКП района и из других источников информации, в том числе из РА КУГИ, уточняет данные граф 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 Приложения N 3, вносит необходимые коррективы, изменения, уточнения в данные граф, выявляет наличие оформленных правоустанавливающих документов или заключенных договоров аренды, данные которых заносятся в графу 10 (N договора, сроки действия, площадь участка и код арендной платы), проверяет и корректирует при необходимости материалы с планами земельных участков.
Откорректированный в РО список за подписью начальника РО, завизированный в РА КУГИ, в 1 экз. в бумажном и электронном видах через Управление землеустройства передается в ЗАО "Балтрос".
3. ЗАО "Балтрос" проводит анализ откорректированного РО списка, картографических материалов и подготавливает материалы для работы с пользователями земельных участков, не оформивших правоустанавливающих документов на них для полевого обследования.
4. ЗАО "Балтрос" с инспектором Управления государственного контроля (УГК) производят визуальный осмотр используемых земельных участков, на которые юридическими лицами не оформлено правоустанавливающих документов.
По результатам визуального осмотра земельного участка и ознакомления с предоставленными юридическим лицом документов инспектор составляет акт обследования в двух экземплярах (один экземпляр - юридическому лицу), руководствуясь при этом таблицей классификаторов Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ), позволяющих произвести оценку функционального использования. В акте при согласии юридического лица делается отметка о готовности им заключения договора аренды земельного участка, в какой срок и указываются его реквизиты.
Инспектор разъясняет перечень документов, необходимых для формирования арендного дела (от заявителя), представителю юридического лица, его дальнейшие действия по оформлению прав пользования земельным участком:
- В случае отсутствия юридического лица либо непредоставления им документов - инспектором УГК оформляется предписание о необходимости заключения договора. (Образец прилагается - приложение N 4);
- В случае если устанавливается, что юридическое лицо оформило правоустанавливающий документ, в графе 10 приложения N 3 делается отметка (смотри пункт 2 настоящего порядка). По результатам обследования составляется карта с уточненными границами земельного участка и заполненный акт, содержащий код целевого назначения по классификатору КУГИ.
Копии акта направляются в КУГИ и УГК.
5. РО по предоставленным материалам осуществляет работу с юридическими лицами. Если границы земельного участка в ходе работы РО с ними не изменились, ЗАО "Балтрос" передает еще 3 экз. плана участка в бумажном виде.
В случае изменения, уточнения границ земельного участка ЗАО "Балтрос" по данным РО изготавливает 4 экз. плана с уточненными границами. При долевом пользовании земельного участка 4 экз. плана готовятся на каждого сопользователя.
РО оформляет на каждый земельный участок технологические карты формы Ф-2 и направляет материалы в Управление государственного земельного кадастра (УГЗК) через УЗ.
РО формирует землеустроительные дела по краткосрочной аренде земельных участков в установленном порядке.
6. УГЗК в течение 5 рабочих дней производит кадастровый учет земельных участков, предлагаемых в краткосрочную аренду и возвращает планы земельных участков с материалами и уведомления об учете в РО через Управление землеустройства.
После возвращения материалов из УГЗК по одному конкретному району Управление землеустройства представляет на учет материалы по следующему району.
7. На основании согласованного списка с РА КУГИ, актов обследования земельных участков ЗАО "Балтрос" готовит списки юридических лиц, использующих земельные участки без оформления правоустанавливающих документов, и планы земельных участков с уточненными границами, передает их через УЗ на рассмотрение Городской Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования.
- Секретарь "Городской Комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования" включает в повестку заседания комиссии адреса земельных участков по предложению начальника УЗ.
Представляет материалы на заседании комиссии по каждому земельному участка начальник РО.
В пакет документов, передаваемых ЗАО "Балтрос" в РО через Управление землеустройства на каждый земельный участок, входят:
- план земельного участка с нанесенными границами;
- акт обследования функционального использования объекта
недвижимости;
- электронная версия проектов договоров аренды с
сопроводительной справкой о данных по объекту недвижимости.
8. РО в течение 5 рабочих дней заполняет бланки договоров краткосрочной аренды земельных участков с реквизитами землепользователей (с учетом требования ГУ ГБР). Начальник РО проверяет составленный договор, визирует его и предлагает подписать юридическому лицу договор краткосрочной аренды земельного участка.
Планы земельных участков, сопроводительные справки с данными о недвижимости, если они подготовлены в РО, заверяются подписью и печатью начальника РО.
В случае отказа юридического лица подписать договор краткосрочной аренды или получении письменного отказа в его заключении с указанием мотивов отказа составляется акт за подписью начальника РО, инспектора УГК и заместителя председателя Комитета.
Список юридических лиц, не подписавших договор краткосрочной аренды, с пакетом документов через Управление землеустройства передается заместителю председателя Комитета для передачи в Департамент управления недвижимостью КУГИ.
9. Договора краткосрочной аренды земельных участков, границы которых утверждены Городской комиссией, подписаны землепользователем, с пакетом необходимых документов направляются РО в течение 4 рабочих дней для подписания их уполномоченным представителем КУГИ.
10. Подписанные представителем КУГИ договора краткосрочной аренды с пакетом документов РО направляются в ГУ ГБР для их регистрации.
11. После регистрации договоров краткосрочной аренды РО передает соответственно:
- 1 экз. в РА КУГИ;
- 1 экз. арендатору.
Сотрудник Управления землеустройства совместно с УИТом Комитета ведут:
- учет в бумажном и электронном видах движения списков юридических лиц и график их движения;
- список арендаторов, подписавших договора аренды по районам и в целом по городу;
- график подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды по Комитету.
По завершении работ ЗАО "Балтрос" в районе РО выполняет указанную процедуру настоящего положения без участия ЗАО "Балтрос".



ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 05.10.98 N 194

МАКЕТ
ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ ЗАО "БАЛТРОС"
В РАЙОННЫЙ ОТДЕЛ КОМИТЕТА

СПРАВКА О ДАННЫХ ПО ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ

Земельный участок Кадастровый номер Адрес: Улица Номер дома Корпус Литер Номер налоговой зоны Площадь земельного участка, кв.мЦелевое назначение Функциональное использование Способ определения площади Арендатор Размер доли Ставка арендной платы за 1 кв.м в год, у.е. Кф1 Кф2 Кф3 Кф4 Квартальная арендная плата, у.е.
Первичный объект недвижимости Кадастровый номер Адрес Номер свидетельства о государс-твенной регистрации прав на нед-вижимое имущество Серия свидетельства о государс-твенной регистрации прав на нед-вижимое имущество
Отарендатора /______________________/
ОтКЗРиЗ /______________________/
ОтРАКУГИ /______________________/


АКТ
обследования земельного участка

по адресу: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
"___" _____________ 199__ г.

Мною, инспектором по использованию и охране земель Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству г.Санкт-Петербурга _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

в присутствии ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

проведено обследование земельного участка по адресу: _____________
__________________________________________________________________

В результате проверки установлено: _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Предъявлены документы: ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Выводы и предложения: ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Инспектор по использованию
и охране земель ______________________

Представитель РО КЗРиЗ ______________________

Руководитель юридического лица
или уполномоченный представитель ______________________



Приложение
к Договору аренды,
заключенному по распоряжению
вице-губернатора - председателя КУГИ
от _______________ N _______

ПЛАН
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Адрес: г.Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 57А, литер А

Площадь 815 кв.м. Кад.N 78:1717:6


КонсультантПлюс: примечание.
План границ земельного участка может быть заказан в Региональном центре "КонсультантПлюс".


Начальник Управления План составил:
Государственного земельного Нач.отдела
кадастра
_______________ И.А.Баранов _____________ Капустина О.А.
М.П. М.П.
28 июля 1998 г. 05 августа 1998 г.



ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 05.10.98 N 194

СПИСОК
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, НЕ ОФОРМИВШИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ
ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

N п/пУлица Но- мер домаКор-пус Ли-терЗемле-поль- зова- тель Целевоеназна- чение первич-ного объектаПлощадь земель- ного участка,кв.м Номер свиде- тельствао регис-трации на пер- вичный объект Приме-чание 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
ПредставительЗАО"Балтрос" /______________________/
Начальникрайонногоотдела /______________________/
Начальникрайонногоотдела /______________________/



ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 05.10.98 N 194

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Управление государственного контроля

Памятка-предписание

/об обязанности оформления фактического использования
земельного участка/

"___"______________199_г. Санкт-Петербург

Мною, инспектором Управления государственного контроля ______
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга N 1010-р
от 18.09.95 г., распоряжениями председателя КУГИ Санкт-Петербурга
N 255-р от 12.05.95 г. и N 566-р от 05.05.98 г. вручена настоящая
"Памятка-предписание" представителю ______________________________
__________________________________________________________________
(указываются данные юр.лица и данные представителя: Ф.И.О.,
должность)

КонсультантПлюс: примечание.
Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 18.09.1995 N 1010-р утратило силу в связи с изданием постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 125.

В течение 5 рабочих дней данное юридическое лицо обязано
обратиться в ___________________ отдел Комитета по земельным
(район)
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с целью оформления
фактически используемого земельного участка площадью ____________
кв.м,
по адресу: __________________________________________________
Функциональное фактическое использование данного земельного
участка на момент проверки _______________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________

Инспектор УГК ____________________________________________________

Представитель организации ________________________________________