Иные вопросы конституционного строя РФ

Пользователям правовых систем Консультант плюс доступны любые нормативные документы законодательства РФ, Москвы, Московской области и других регионов России.

Документ опубликован не был

Утратил силу в связи с изданием приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 05.10.1998 N 194.




КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРИКАЗ
от 7 июля 1998 г. N 137

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ПРИ ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ"



В соответствии с распоряжением N 566-р от 05.05.98 председателя КУГИ для установления единого порядка подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды и оформления их на фактически используемые юридическими лицами земельные участки, предоставленные ранее решениями органов власти, не оформившим правоустанавливающие документы, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить "Положение о порядке подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков" (Приложение 1).
2. Утвердить макет пакета документов, передаваемых ЗАО "Балтрос" в районный отдел Комитета. (Приложение 2).
3. Приказ довести до сведения начальников районных отделов.
4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо



ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 07.07.98 N 137

ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке подготовки материалов для заключения
договоров краткосрочной аренды земельных участков"

1. ЗАО "Балтрос" выявляет камерально земельные участки, используемые юридическими лицами без оформления правоустанавливающих документов на землю, но оформивших право пользования первичными, вторичными объектами недвижимости, расположенными на них.

Списки юридических лиц в двух экземплярах собственников зданий, встроенных, пристроенных помещений по форме Приложения 1 за подписью представителя АО "Балтрос" передаются через Управление землеустройства в районные отделы Комитета. К списку прилагается картографический материал по каждому участку. (Предпочтения в списке отдаются земельным участкам под первичными объектами.)

2. Районный отдел в течение трех дней камерально по дежурному кадастровому плану района и из других источников информации уточняет данные граф 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 таблицы приложения N 1, вносит необходимые изменения, уточнения в данные граф, выявляет наличие договоров краткосрочной аренды или иных правоустанавливающих документов на земельные участки.
При наличии договора аренды в графу 10 заносятся реквизиты договора:
- номер;
- срок действия;
- площадь (кв.м);
- код арендной платы.
Районный отдел проверяет и корректирует картографический материал. Откорректированный в районном отделе список в одном экземпляре за подписью начальника районного отдела через Управление землеустройства возвращается в ЗАО "Балтрос".

3. ЗАО "Балтрос" проводит анализ откорректированного районным отделом списка и картографического материала и подготовку материалов для полевого обследования (топографический материал и бланки актов обследования).

4. ЗАО "Балтрос" с инспектором Управления государственного контроля (далее - УГК) производят визуальный осмотр используемых земельных участков, на которые юридическими лицами не оформлено правоустанавливающих документов.
По результатам визуального осмотра земельного участка и ознакомления с предоставленными юридическим лицом документов инспектор составляет акт обследования в двух экземплярах (один экземпляр - юридическому лицу), руководствуясь при этом таблицей классификаторов Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), позволяющих произвести оценку функционального использования. В акте, при согласии юридического лица, делается отметка о готовности им заключения договора аренды земельного участка, в какой срок и указываются его реквизиты.
Инспектор разъясняет перечень документов, необходимых для формирования арендного дела (от заявителя), представителю юридического лица, его дальнейшие действия по оформлению прав пользования земельным участком:
- в случае отсутствия юридического лица либо непредоставления им документов - инспектором УГК оформляется предписание о необходимости заключения договора. (Образец прилагается - приложение 3);
- в случае, если устанавливается, что юридическое лицо оформило правоустанавливающий документ, материалы по проверке данного земельного участка закрываются, в графе 10 приложения 1 делается отметка (смотри пункт 2 настоящего порядка). Акт в этом случае не составляется. По результатам обследования составляется карта с уточненными границами земельного участка и заполненный акт, содержащий код целевого назначения по классификатору Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
Копии акта направляются в КУГИ и УГК.

5. По результатам обследования ЗАО "Балтрос" составляет списки юридических лиц, использующих земельные участки без надлежащего оформления (Приложение 2 Табл.1, Табл.2), и пакет документов, в который входит:
- карта с нанесенными границами земельного участка - три экземпляра;
- акт обследования земельного участка;
- договор аренды земельного участка - один экземпляр;
- электронная версия договора аренды и сопроводительной записки;
и передает их через Управление землеустройства и УГЗК в районные отделы Комитета.

6. На основании списка и пакета документов, представляемых ЗАО "Балтрос" в Управление государственного земельного кадастра (далее - УГЗК), производится кадастровый учет земельных участков в течение пяти рабочих дней.

7. Районные отделы Комитета по переданному пакету документов в течение десяти рабочих дней предлагают юридическому лицу подписать договор краткосрочной аренды или получают письменный отказ в его заключении. Отказ актируется обеими сторонами либо односторонне. В случае отказа - составляется акт за подписью начальника районного отдела Комитета, инспектора и первого зам.председателя КЗРиЗ.

Весь пакет документов и списки (Приложение 2 Табл.1, Табл.2) через Управление землеустройства передаются секретарю Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости.
Весь пакет документов с сопроводительным листом, предусматривающим подпись в получении с указанием даты направляется диспетчером (смотри ниже - *) в Управление экономической безопасности КУГИ (далее - УЭБ КУГИ).
------------------------------
* - Весь документооборот осуществляется через диспетчера с обязательным занесением результатов каждого из этапов в электронную базу данных.

8. После решения Городской комиссии и подписания договора аренды КУГИ пакет документов направляется через Управление землеустройства в регистрирующий орган.
В случае, если юридическое лицо отказалось заключить договор краткосрочной аренды, то после решения Городской комиссии пакет документов поступает в УЭБ КУГИ.
УЭБ КУГИ и КЗРиЗ в соответствии с регламентированным порядком взаимодействия осуществляет дальнейшую работу с юридическим лицом.

9. На основании кадастрового учета КЗРиЗ по доверенности регистрирует право в Государственном бюро регистрации (далее - ГБР).

10. После регистрации договора краткосрочной аренды районный отдел Комитета передает экземпляры соответственно:
один экземпляр - в ГБР;
один экземпляр - в районный отдел КЗРиЗ;
один экземпляр - в районное агентство КУГИ;
один экземпляр - арендатору.

Контроль за действиями диспетчера и точностью занесения информации осуществляется Управлением землеустройства.



Приложение 1

N п/пУлицаНо- мер делаКор-пус Ли-терЗемле- пользо-ватель Целевое назначениепервичногообъекта Пло-щадьНомер сви-детельствао регист-рации напервичный При- меча-ние объект 1 2 3 4 56 7 8 9 10
Начальник районного отдела


Приложение 2

Таблица 1
N п/пКадаст-ровый номер Адрес Целевоеназна- чение Функцио-нальное исполь- зование Площадьземель-ного участкаN нало-говой зоны УлицаНо- мер домаКор-пус Ли-тер1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Таблица 2
N ппАре-нда-тор Ка- дас-тро-вый но- мер Адрес Целе-вое наз- наче-ние Функци-ональ- ное ис-пользо-вание Площадьземель-ного участ- ка, кв.м Ставка аренднойплаты за1 кв.м вгод, УЕ Квар- тальнаяаренд- ная плата, УЕ N на-лого-вой зоны N пер-вично-го объек-та N свиде- тельства огосударст-венной ре-гистрации Ули-ца Но- мер домаКор-пус Ли-тер12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Обследователь /__________________/

Представитель Управления
государственногоконтроля /__________________/



Приложение 3

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга

Управление государственного контроля

Памятка-предписание
(об обязанности оформления фактического использования
земельного участка)

"___" ___________ 199_ г. Санкт-Петербург

Мною, инспектором Управления государственного контроля, _____
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга
N 1010-р от 18.09.95 г., распоряжениями председателя КУГИ
Санкт-Петербурга N 255-р от 12.05.95 г. и N 566-р от 05.05.98 г.
вручена настоящая "Памятка-предписание" представителю ____________
__________________________________________________________________
(указываются данные юр.лица и данные представителя: Ф.И.О.,
должность)
В течение 5 рабочих дней данное юридическое лицо обязано
обратиться в ____________________ отдел Комитета по земельным
(район)
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с целью оформления
фактически используемого земельного участка площадью _______ кв.м,
по адресу: __________________________________________________
Функциональное фактическое использование данного земельного
участка на момент проверки _______________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________

Инспектор УГК ____________________________________________________

Представитель организации ________________________________________